Hermann Immobilien: 2-Zi.-Eigentumswohnung in Wiesbaden - Balkon, Kurparknähe, attraktive Lage
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Aukammallee in Wiesbaden überzeugt durch ihre zentrale und zugleich attraktive Lage sowie einen praktischen Balkon. Die Wohnung verfügt über helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Ein eingebauter Dielenschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden, sodass Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Eine Einbauküche ist vorhanden, das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiße Kunststofffenster mit Rollläden, ein Kelleranteil sowie ein TV-Kabelanschluss. Haustiere sind erlaubt.
Die Aukammallee zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiesbadens und verbindet urbanes Wohnen mit hohem Erholungswert. Der Kurpark ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Direkt gegenüber der Wohnung befinden sich zudem der Apothekergarten sowie eine große Therme, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die zentrale Lage, der Balkon und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial in Wiesbaden suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.507,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
228.718 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
23.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bierstadt, Wiesbaden (65191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Standort
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Aukammallee in Wiesbaden und überzeugt durch eine schöne Aussicht sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten, kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl fußläufig in wenigen Minuten als auch bequem mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche renommierte medizinische Einrichtungen wie die DKD Deutsche Klinik für Diagnostik, die HSK - Wilhelm-Fresenius-Klinik (zugehörig zu den Horst Schmidt Kliniken) sowie weitere orthopädische und Reha-Kliniken liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Wiesbadener Kurpark, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung anbietet. Über den Kurpark erreichen Sie fußläufig die Wiesbadener Innenstadt. Direkt gegenüber der Wohnung befinden sich zudem der Apothekergarten sowie eine große Therme, die den Standort zusätzlich aufwerten.
Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
