Kernsaniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und gemeinschaftlichem Garten
Diese kernsaniert ausgeführte Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die ebenerdige Lage sorgt für kurze Wege und einen komfortablen Zugang.
Über den zentralen Gang sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster entsteht eine freundliche Atmosphäre mit guter Belüftung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Sanitärbereich wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich kann ein gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil mitgenutzt werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
*Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen *Separate Küche *Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung *Kunststofffenster mit Isolierverglasung *Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen *Abstellraum innerhalb der Wohnung *Gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil *Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
6,88 €/m²
550 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Treffelstein (93492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Treffelstein im Landkreis Cham. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die ländlich geprägte Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
