Ihr eigenes Büro im OfficeCenter *WIG23* inkl. modernem Konferenzraum, Loungebereich und Küche nahe Hamburger Platz *provisionsfrei*
WEISSENSEE kommt !
Unweit vom pulsierenden Prenzlauer Berg entstand in 2018/2019 ein kernsaniertes und hochmodernes Bürocenter mit 9 abgeschlossenen Büroflächen, 10 Lagerräumen und jeder Menge *Shared Spaces* auf insgesamt 1150 Quadratmetern.
Die hier angebotene Bürofläche hat eine Gesamtfläche von 68,90m² (siehe Grundriss in der Anlage).
Darüber hinaus stehen die modern gestalteten Allgemeinbereiche (Konferenzraum, großer Küchenbereich mit Hochtischen sowie der schicke Loungebereich) mit 43,71m² zur Verfügung.
Die Nettomiete für die Bürofläche beträgt 12,00€/m², für die Nutzung der Allgemeinräumlichkeiten 6,50€/m².
Die Vermieter haben sehr viel liebe in die Ausgestaltung und Ausstattung der Büro- sowie Gemeinschaftsflächen investiert. Die neuen Mieter können nicht nur ihre angemieteten Büroräume nutzen sondern auch die Allgemeinräumlichkeiten, um sich mit Ihren Mitmietern zu vernetzen.
Zum östlichen Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie in 16 Autominuten, in 4 Minuten die Prenzlauer Promenade. Der nächste Autobahnanschluss ist ca.3,5 km entfernt.
Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in ca. 300 Metern in der Gustav-Adolf-Strasse. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und S-Bahnhof Prenzlauer Allee.
*Shared Spaces*, also Gemeinschaftsflächen, finden Sie verteilt im ganzen Office-Center. Kleine Loungebereiche, ein Hochtisch für ingesamt 12 Personen, ein abgeteilter Meetingbereich mit Internet, eine gemeinsame Küche mit Kaffeemaschine, Mikrowellen und Kühlschrank und vieles mehr laden zum Netzwerken ein. Die Gemeinschaftsflächen können von allen Mietern des Office Centers genutzt werden. Für die Nuzung fallen keine Extrakosten an.
Während der Kernsanierung in 2018/2019 wurde alles bis auf die Außenwände saniert. Neue sanitäre Anlagen, ein rollstuhlgerechtes WC, neue Internetverkabelung, LED Beleuchtung in den abgehängten Decken und natürlich ein modernen Boden in Holzoptik schaffen ein modernes Flair. Auch der Außenbereich wurde kürzlich neu bepflanzt.
Direkt vor dem Office Center stehen 15 Parkplätze zur Verfügung, die seperat angemietet werden können. Der Preis pro Stellplatz beträgt 60,00 Euro zzgl. MwSt. Auch Abstellmöglichkeiten für Fahhräder wurden geschaffen und können kostenlos genutzt werden.
Ebenfalls ist in den Nebenkostenvorauszahlungen die 2-malige Reinigung der Shared Spaces durch ein Reinigungsunternehmen bereits eingerechnet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet:
- malermäßig frisch renoviert - neuer Vinyl-Boden - Netzwerkverkabelung in den Räumen - LED Beleuchtung / abgehängten Decken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.555,83 €
Nettomiete
1.111,02 €
Nebenkosten
444,81 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei
Kaution
3 Warmmieten
Lage
Wigandstaler Straße, Weißensee, Berlin (13086)
Zum östlichen Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie in ca. 16 Autominuten, in 4 Minuten erreichen Sie die Prenzlauer Promenade. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3,5 km vom Objekt entfernt.
Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in ca. 300 Metern in der Gustav-Adolf-Strasse. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und S-Bahnhof Prenzlauer Allee.
Die Kantine-Wigand befindet sich um die Ecke und bietet zur Mittagszeit ein reichhaltiges Angebot an Speisen. Weitere Restaurants und Geschäfte liegen in der weiteren Umgebung und sich auch fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Mietkonditionen
Mietkonditionen Die Mietzahlung setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (netto) und der Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, frei werdend
