Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 60,3 m² EG Eversten Oldenburg 26131

Wohnung zum Kauf
200000 €
3.315 €/m²
2 Zimmer • 60,3 m² • EG

Neuwertige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg-Eversten!

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verlieben

Willkommen in Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Herz und Seele berührt.

Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit sanftem Licht und führt direkt hinaus auf die Terrasse und eigenen kleinen Garten - Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz, um in der Morgensonne den ersten Kaffee zu genießen oder bei Kerzenschein den Tag ausklingen zu lassen.

Ein helles Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das freundlich gestaltete Innenbad und die moderne Einbauküche das Wohnen hier zum reinen Vergnügen machen. Jeder Raum lädt dazu ein, mit liebevollen Details gestaltet zu werden - damit aus einer Wohnung schnell Ihr ganz persönliches Zuhause wird.

Ob als romantisches Nest für Singles oder Paare oder als stilvolle Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich Ihrem Lebensplan an. Die Wohnung ist momentan sehr gut an ein Rentnerehepaar vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse

- Terrasse
- Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

3.315,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

21.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eversten, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eversten ist ein Stadtteil im Westen von Oldenburg. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und eine gute Busverbindung in die Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt 26.01.2022
Gültig bis: 26.01.2032
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 240,80
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Thorsten Eberlein unter der Mobilfunknummer 01578-5531483 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 12.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.92, Distanz vom Zentrum: 3.35