Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
97260 €
1.700 €/m²
2 Zimmer • 57,2 m²

Magdeburg, solide vermietete 2-Zi.-WE als Kapitalanlage (Schreber 9a/48)

Die ruhig gelegene sonnige sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung liegt in der Wohnanlage Schreberstraße 9-15 mit 1,5- , 2- und 3-Zimmer-Wohnungen am südwestlichen Stadtrand von Magdeburg ( 72 WE ). Die Mieterbelegung in der Anlage ist sehr stabil. Es gibt auch eine Reihe von selbstnutzenden Eigentümern.

In der zu verkaufenden Wohnung fühlt sich eine solide Mieterin sehr wohl. Bad und Küche verfügen über Fenster. Das Bad wurde 2020 saniert.

Auf dem in der Gebäudeecke im OG liegenden windgeschützten Balkon ist es über viele Stunden bei geeigneter Witterung sonnig, die Wohnung damit recht hell.

Merkmale

vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Waschraum

- Balkon
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC
- Abstellraum
- 1 Stellplatz (20,00€)
- Keller
- Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

97260 €

1.700,05 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

107.540 €1

Kaufpreis

97.260 €

Kaufnebenkosten

10.280 €

Notarkosten (1,5%)

1.459 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.863 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.472 €

Grundbucheintrag (0,5%)

486 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schreberstraße 9a, WE 48, Ottersleben, Magdeburg (39116)

Die Schreberstraße im Stadtteil Ottersleben ist eine begehrte Wohnanlage mit 72 Wohnungen.

Bis auf eine in Sanierung befindliche Wohnung sind alle Wohnungen vermietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeit- und Kindereinrichtungen sind in MD-Ottersleben vorhanden.

Weitere Informationen

HINWEISE Bei Besichtigungswunsch bzw. Abstimmungsbedarf zu weiteren, insbesondere kaufmännischen Informationen, zum Angebot bitten wir aus datenschutzrechtlichen Gründen um Identifizierung mit Ihrem vollständigem Namen, Anschrift und Tel.-/Mailkontakt.

Die Vermittlungskosten für diese Wohnung betragen nach Ortüblichkeit 3,57 % aus
dem beurkundeten Verkaufspreis, hälftig für Käufer und Verkäufer, fällig zum Besitzübergang. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung