Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €249.000 €
825 €/m²
301,9 m² • 1.190 m² Grundstück
Zwei Häuser zu einem Preis! Zweifamilienhaus mit bis zu 7% Mietrendite in Nußbaum zu verkaufen
Top-Gelegenheit! Zweifamilienhaus (2 Häuser) mit Innenhof und Grundstück in zentraler Lage von Nußbaum zu verkaufen.
Ideal für Kapitalanleger zur Vermietung als 2 Wohneinheiten, an die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler oder den Gewerbetreibende. (Mietrendite zwischen 6% und 7% möglich)
Das Objekt verfügt über einen schönen, gemütlichen Innenhof, sowie ein oberhalb des Hauses vorhandenes Grundstück, mit Gartenhaus und Weitblick, dass über eine Steintreppe erreichbar ist.
Zwei alleinstehende Häuser mit jeweils Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Beide Dächer wurden komplett erneuert und gedämmt. Im hinteren Haus wurden neue große Dachflächenfenster eingebaut die viel Tageslicht spenden. Der komplette Heizungsraum wurde neu gemacht, sowie die komplette Heizung im ersten Stock von beiden Häusern. Beide Häuser wurden von außen gedämmt und mit einer Holzfassade versehen. Zwei am Hof angrenztde Terrassen wurden neu abgedichtet und eine davon mit Sibirischer Lärche eingedeckt. Am Hinterhaus wurde das Dach mit Doppelstegplatten verlängert und dadurch ein Wintergarten erschaffen. In beiden Häusern sind im ersten Stock noch ein paar Renoviernsarbeiten notwendig, das meiste ist allerdings schon angefangen und fast fertig. Material zum fertigstellen der Häuser könnte bereit gestellt werden.
Im Hinterhaus befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Gasanschluss im Vorderhaus vorhanden
Dach neu eingedeckt Teilweise Holzfenster im Hinterhaus erneuert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
824,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
NuĂźbaum (55569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Weindorf Nußbaum ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
Nahversorgung, Schulen, Ă„rzte usw. befinden sich im 3 km entfernten Kurort Bad Sobernheim.
Kulturelle und sportliche Aktivitäten wie z.B. Freilichtmuseum, Barfußpfad, Sauna, Schwimmbad, Pilgerwege sowie ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Frei nach Vereinbarung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 301,85 m², Nutzfläche: 99,34 m², Gesamtfläche: 301,85 m², vermietbare Fläche: 301,85 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
