Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €
2.141 €/m²
10 Zimmer • 320 m² • 2.100 m² Grundstück

Idyllisches Wohnen am Kurpark - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pension bzw. Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung Idyllisches Wohnen am Kurpark - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pension bzw. Einliegerwohnung Objekt Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigen Lagen von Bad Lausick.
Direkt angrenzend an den weitläufigen Kurpark, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Freiraum und erstklassiger Lagequalität.
Das Objekt überzeugt durch seine Flexibilität: Während das Obergeschoss und Dachgeschoss als private Wohneinheit dient, bietet das Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für eine separate Wohnung oder die Fortführung einer charmanten Pension für Kurgäste.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.190 m² bietet diese Immobilie Platz für Träume. Der unverbaute Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Kurpark garantieren Ruhe und Erholung. Ob für leidenschaftliche Gärtner, als Spielparadies für Kinder oder als Erweiterungsfläche - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Merkmale

2.100 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

2.140,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

760.829 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

75.829 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Lausick (04651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Paradies für Familien - Zwischen Kurpark-Idylle und perfekter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer der wohl exklusivsten und ruhigsten Wohnadressen von Bad Lausick. Hier wohnen Sie nicht nur in einer Kurstadt, sondern direkt an deren grünem Herzen.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür - Das absolute Highlight für Familien ist die direkte Nachbarschaft zum Kurpark. In nur wenigen Schritten verlassen Sie Ihr Grundstück und befinden sich in einer weitläufigen Parkanlage, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einlädt. Während die Kinder auf den Wiesen spielen oder die Enten am Schwanenteich beobachten, genießen Sie die frische Luft und die absolute Stille einer verkehrsberuhigten Zone. Der Blick aus Ihren Fenstern führt direkt ins Grüne - ein unverbaubarer Luxus, der im Alltag für sofortige Entschleunigung sorgt.

Freizeitwert für Groß und Klein - Das bekannte Freizeit- und Thermalbad "RIFF" ist quasi um die Ecke und bietet das ganze Jahr über Badespaß und Wellness für die gesamte Familie. Ob ein Wochenendausflug in die nahegelegenen Waldgebiete des Colditzer Forsts oder eine Radtour durch das Leipziger Neuseenland - die Lage bietet unendliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB). Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?

Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9-18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10-12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.

Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG

Gustav-Adolf-Straße 38a, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian HunoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2634U7P4P2WT

Referenznummer: 1001-4-001-030

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