VH3287 Neuwertige Hallen- und Büroflächen / Neutraubling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Objekt
Die zur Vermietung angebotene Hallen-, und Büroflächen befinden sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in Neutraubling.
Das mit Glasfaseranschluss ausgestattete Gewerbeanwesen besteht aus mehreren Hallen und einem Bürohaus. Zur Vermietung stehen Teile des Bürogebäudes und der Hallen. Beheizt wird mit einer Gasheizung.
Die in Skelettbauweise errichteten Hallen sind ca. 5 m hoch und jeweils mit einem Rolltor mit ca. 4 m x 4 m ausgestattet. Sie verfügen über Betonböden und mehreren Starkstromanschlüssen. Die Beleuchtungen erfolgen über mehrere Oberlichten, einer großen Fensterfront sowie mehreren abgehängte Deckenleuchten. Beheizt wird mit einer Gasgebläseheizung. In Halle 1 ist ein 5 t Kran vorhanden. In Halle 2 kann ein Kran eingebaut werden.
Die klimatisierten Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Aufenthaltsräume sind mit einer Einbauküche und einer Essgruppe ausgestattet. Es sind Damen- und Herren-WCs vorhanden. In den Herren-WCs befindet sich zusätzliche eine Dusche. Aufgrund der durchgängigen Fensterfront sind die Räume sehr hell. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. Im 2. Obergeschoss sind zusätzlich Lichtkuppeln vorhanden.
Die geteerte und gepflasterte Freifläche ist komplett eingezäunt und mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet. Wasser- und Stromanschluss könnte bereitgestellt werden.
Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
5 Stellplätze
Bodenbelag: Estrich
Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 14.214,- Nebenkosten: EUR 3.622,- Fläche: ca. 1.811 m² Baujahr: 2015 letzte Modernisierung: 2021 Kaution: EUR 42.642,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: ca. 720 m² Hallenhöhe: ab ca. 5 m Bebauungsplan: nein Erschließung: erschlossen Stellplatzanzahl: 5 Stellplatzpreis: je EUR 30,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Industriehalle Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
14.214 €
Nebenkosten
3.622 €
Provision fĂĽr Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
42.642,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 14.214,00 EUR
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutraubling
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.811,00 m², Nutzfläche: 1.811,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
