Einfamilienhaus zum Kauf
572809 €
3.060 €/m²
5 Zimmer • 187,2 m² • 650 m² Grundstück

Komfortabler Bungalow - Viel Raum für Ihre Familie dank individueller Gestaltung

Der Bungalow besticht mit großzügigen 187 Quadratmetern Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die intelligente Raumaufteilung umfasst zwei weitläufige Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen. Ein langer Flur sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Im großen Wohnzimmer finden Sie den perfekten Raum für gesellige Treffen und gemütliche Abende. Dieses Haus verbindet auf ansprechende Weise Komfort mit funktionaler Gestaltung und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität.

Merkmale

650 m² Grundstück

Im Angebot enthalten:

Baugrundstück in Bachl vorhanden

Ihr Haus wird im KfW55-Standard energieeffizient realisiert (auf Wunsch auch KfW 40+ möglich)

Leistungen des Architekten: Planung und Einreichen des Bauantrags

Pauschale für Planänderungen zur individuellen Anpassung Ihres Grundrisses

Vermessung des Grundstücks für den Antrag inklusive

Bodengutachten durch unabhängigen Experten

Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor

Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung

Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus

Dachdeckung mit Betondachziegeln

Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Materialpaket für den Innenausbau: Dämmstoffe, Beplankung, Spachtelmasse, Wandfarbe und mehr

Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich (z. B. Türen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge)

Blower-Door-Test und Energieausweis

Hauslieferung und Montage inklusive Baukran

Sicherheits- und Versicherungspaket (R+V): Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuerversicherung für den Rohbau, Arbeitslosenversicherung - zuzüglich Baunebenkosten

Zuzüglich Kaufnebenkosten für das Grundstück

Sie können das Haus in verschiedenen Ausbaustufen erhalten - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Objekt nach Ihren Wünschen.

Wir präsentieren Ihnen eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern zwischen 114 m² und 275 m² - vom kompakten Haus für Paare und kleine Familien über effiziente Stadthäuser bis hin zur modernen Stadtvilla oder großzügigem Bungalow.

Ihre persönlichen Vorstellungen können Sie dank frei wählbarer Dachformen (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) sowie optionalen Bauelementen wie Erkern, Balkonen oder Giebeln umsetzen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

572809 €

3.060,20 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

624.762 €1

Kaufpreis

572.809 €

Kaufnebenkosten

51.953 €

Notarkosten (1,5%)

8.592 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.048 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.449 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.864 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bachl, Rohr (93352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rohr im niederbayerischen Landkreis Kelheim besticht durch ihre ruhige, idyllische Lage und spricht sowohl naturverbundene Menschen als auch Pendler an. Circa 20 Kilometer südwestlich von Regensburg gelegen, ist Rohr durch die nahe B16 und die Autobahn A93 hervorragend angebunden. Größere Städte wie Ingolstadt, Landshut, München und Passau sind bequem erreichbar.

Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Natur mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung im Grünen einladen. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Rohr eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort.

Familien profitieren von einer hohen Lebensqualität in einer sicheren und herzlichen Nachbarschaft. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren macht Rohr zu einer gefragten Wohnadresse - für Einheimische wie auch für Zugezogene, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Dank der schnellen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - A93, regionale Straßen und Buslinien - sind Pendler und Familien gleichermaßen flexibel.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, das Johannes-Nepomuk-Gymnasium, einen Kindergarten sowie zahlreiche Sportvereine und Spielplätze. Rohr bietet damit optimale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Prinzip können Sie den Innenausbau flexibel selbst übernehmen oder unsere erfahrenen Fachleute unterstützen Sie - individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche und handwerklichen Fähigkeiten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten maßgeschneiderte Betreuung - vom Rundum-Service bis zur optimalen Ersparnis für Selbstausbauer.

Bei jedem allkauf Haus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen: Architektenleistungen, umfassendes Sicherheits- und Versicherungspaket, moderne Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, großzügige Raumhöhe (2,75 m), Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Leitungen, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Material und Werkzeug, individueller Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, zugesicherter Liefertermin, innovative und energiesparende Gebäude- und Wandtechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung sowie eine breite Auswahl an Hausmodellen und Haustypen.

Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeit (im Schnitt 14 Wochen), hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, große Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, ausgezeichnete Material- und Bauqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 glücklichen Bauherren und einer Mischung aus Qualität, Flexibilität und Einsparungen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie heute einen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Ronny KreuzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2621F126RGX9

Referenznummer: KÖ-4217-326-kw19-46576

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