Bungalow in Barendorf - alles auf einer Ebene, mitten im Grünen.
Manchmal passt ein Zuhause einfach. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1998 gehört zu diesen seltenen Immobilien: ebenerdig, lichtdurchflutet, mit einem großzügigen Garten - und einer Lage, die kaum ruhiger sein könnte. Auf 104 m² Wohnfläche und einem 569 m² großen Grundstück in einer Sackgasse in Barendorf erwartet Sie ein Haus, das sich für viele Lebensphasen eignet und höchsten Wohnkomfort bietet.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entstehen Abende, die man sich merkt. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch an und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Drei Schlafzimmer - darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume - bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse: Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Das ebenerdige Wohnkonzept schafft eine angenehme Leichtigkeit und ermöglicht barrierearmes Wohnen - perfekt für jede Lebensphase.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen, eigener Gemüsegarten oder Platz für einen Pool - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Merkmale
569 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Highlights dieser Immobilie: _Tolle Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet, Sackgassenlage _Pflegeleichtes Grundstück mit schönem Garten _Viel Helligkeit, Südlage _Ebenerdiges Wohnen
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Moderne Einbauküche inkl. Küchengeräte Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Elektrische Außenrollläden
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.605,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barendorf (21397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Ort Barendorf, am Westrand des Naturparks "Elbufer-Drawehn" ca. 5 km östlich der Heidemetropole Lüneburg. Die Gemeinde Barendorf ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ostheide. Über die Bundesstraße B216 erreichen Sie Lüneburg mit dem PKW oder dem Bus in wenigen Minuten. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW über die A1 oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten. Die Stadt Lüneburg begeistert durch ihre einzigartige Architektur und wartet für ihre 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. Barendorf selbst bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufscenter, Apotheke, Bank und ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Kinderkrippe und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
