3-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung inkl. großzügigem Spitzboden - kaum Dachschrägen
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines zweigeschossigen Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Ebene.
Zu erwähnen ist, dass im gesamten Dachgeschoss keine Schrägen vorhanden sind.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet: Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine geräumige Loggia sowie ein 27,2 m² großer Spitzboden, der zusätzlichen Platz bietet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster, mit zweifacher Verglasung, stammen aus dem Jahr 1982. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesituation. Zusätzlich gehört eine Garage im Hofbereich zum Objekt, die ebenfalls vermietet ist.
Hinweis zur Heizung: Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird. Die Elektrik der Heizung wurde circa im Jahr 2014 modernisiert, ist jedoch derzeit defekt. Es besteht die Möglichkeit, eine Multisplit-Klimaanlage zu installieren, was die Energieeffizienz deutlich verbessern und zugleich eine moderne Heiz- und Kühlfunktion bieten würde.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.974,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmstadt-Nord - Charmante Wohngegend mit Flair:
Der Stadtteil Darmstadt-Nord zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und zahlreiche imposante Gebäude aus der Gründerzeit aus. Ein Wahrzeichen des Viertels ist die neugotische Johanneskirche am Johannesplatz, die dem Stadtteil seinen historischen Charme verleiht.
In der bekannten Künstlerkolonie werden einzigartige Jugendstil-Exponate wie Textilien, Keramik und Schmuck ausgestellt - ein Highlight für Kunstliebhaber.
Das benachbarte Martinsviertel besticht durch eine große Auswahl an stylishen Bars, gemütlichen Kneipen, individuellen Geschäften und vielfältigen Restaurants. Besonders beliebt ist der Bauernmarkt auf dem Riegerplatz, der eine charmante Mischung aus regionalen Produkten und geselligem Flair bietet.
Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Bushaltestelle Windmühle. Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt von Darmstadt sowie die Autobahn A5 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
VIDI Immobilien - Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,52 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 12.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 1.64
