2 Eigentumswohnungen und eine Praxis-/Büroeinheit im Herzen Helmstedts
Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen und eine Praxiseinheit in einem Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentümergemeinschaft). Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
2 Stellplätze
Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé (pdf-Datei).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
684,14 €/m²
Hausgeld
255.23 €255,23 €
Provision für Käufer
4.000,00 EUR inkl. 19% MwSt. vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
163.710 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bötticher Str. 42, Helmstedt (38350)
Die angebotenen Wohnungen/Gewerbeeinheit befinden sich im direkten Zentrum der Stadt Helmstedt, Kreisstadt des Landkreises Helmstedt mit rd. 25.800 Einwohnern. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mittel des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesautobahn A2, Interregio-Bahnhof, Busliniennetz).
Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachen und damit an einem geschichtsträchtigen Ort. In Museen und auch am ehemaligen Grenzübergang lassen sich die Zeitgeschichte der innerdeutschen Teilung noch eindrucksvoll erleben.
Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen usw.) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Helmstedt ist eine Kreisstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt ist im direkten Einzugsgebiet der Autostadt Wolfsburg gelegen. Während der Deutschen Teilung befand sich hier an der Bundesautobahn 2 der wichtigste Grenzübergang (Kontrollpunkt Helmstedt-Marienborn) zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Deutschen Demokratischen Republik sowie der westliche Endpunkt einer der Transitstrecken nach West-Berlin. Das Pendant als Grenzbahnhof war der Bahnhof Helmstedt.
Helmstedt besitzt Bauwerke, die bis in die Zeit der Romanik zurückreichen. Hervorzuheben sind Beispiele aus der Renaissancezeit sowie über 400 Professoren- und Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Die ehemalige Universitäts- und Hansestadt liegt inmitten des Naturparks Elm-Lappwald. Die Stadt ist zudem Mitglieds im kulturellen Städtebund der Neuen Hanse.
Nächstgelegene Orte/Städte: Helmstedt Zentrum ca 200 m Wolfsburg ca. 32 km Braunschweig ca. 40 km Magdeburg ca. 56 km Hannover ca. 96 km Berlin ca. 193 km
