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690.000 €
7 Zimmer  •  206 m²  •  1.006 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
3.350 €/m²
7 Zimmer  •  206 m²  •  1.006 m² Grundstück

Zweifamilienwohnhaus mit Ausbaureserve

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Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1.006 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
Viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Ein- & Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Bei Einfamilienhausnutzung: 7 Zimmer (als Einfamilienhausnutzung) oder
- Bei Einfamilienhausnutzung + Einliegerwohnung: 5 Zimmer + 2 Zimmer
- Bei Zweifamilienhausnutzung: 5 Zimmer + 4 (2 bestehende Zimmer (+2 Zimmer erweiterbar))

Eckdaten:

- ca. 1.006 m² großes Grundstück
- 1 Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
690000 €
3.349,51 €/m²
Provision für Käufer
4,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HarksheideNorderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norderstedt - ein Ort, der sofort das Gefühl von Ankommen weckt. Nur einen Atemzug von Hamburg entfernt, verbindet diese Stadt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Metropole und das Leben im Grünen. Wer hier wohnt, genießt die Balance zwischen urbaner Vielfalt und erholsamer Ruhe - zwischen Stadtgefühl und Naturidylle.

Rund zwei Drittel der Stadtfläche bestehen aus Wäldern, Wiesen und Grünanlagen - ein Paradies für alle, die Raum zum Durchatmen suchen. Familien finden hier sichere Wohnviertel, liebevoll gestaltete Spielplätze und ein starkes Bildungsangebot mit zahlreichen Kitas, Schulen (Grundschule Immenhorst ca. 50 m) und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Berufstätige profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mit der U-Bahnlinie U1 gelangt man in nur wenigen Minuten nach Hamburg, während gleichzeitig der Alltag in Norderstedt entspannt und überschaubar bleibt. Für Genießer, Kulturinteressierte und Naturliebhaber bietet die Stadt ein überraschend breites Angebot - vom Theaterabend bis zum Seeufer-Picknick.

Auch kulinarisch ist Norderstedt eine kleine Entdeckung. Wer lieber selbst aktiv wird, kann im weitläufigen Stadtpark Norderstedt joggen, radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen.

Die Infrastruktur überzeugt ebenso wie die Atmosphäre: moderne Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gute Schulen, verlässlicher Nahverkehr und kurze Wege.

Trotz aller Urbanität bleibt Norderstedt grün, ruhig und charmant - eine Stadt, die nicht rast, sondern atmet. Wer hier wohnt, findet Geborgenheit, Natur und ein Zuhause mit Lebensqualität.

Norderstedt ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Zuhause für Familien, ein Rückzugsort für Berufstätige, ein Erlebnisraum für Genießer. Und wer einmal hier gewesen ist, versteht sofort, warum man Norderstedt nicht nur besucht - sondern bleiben möchte.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 2.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Bremer Straße 34, 21073 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ilona SchellenbergDein Kontakt
Online-ID: 2nnaf5l
Referenznummer: 25104
Invest & Living Immobilien
Invest & Living Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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