Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
749000 €749.000 €
832 €/m²
900 m²
50 % eines Gewerbeobjektes mit Wohnung im Großraum Berchtesgadener Land zu verkaufen
*Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Großraum Berchtesgadener Land und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit mit angegliederter Wohnung und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Immobilie besteht aus Ausstellungsraum, Werkstatt, Tiefgarage und Wohnung auf einer Grundstücksfläche von ca. 2200 m².
Das Expose wird nur an ernstgemeinte Anfragen mit Kapitalnachweis versandt.
Merkmale
Objektdetails:
Kaufpreis: 750.000,00 € Anteil: 50 % an Gewerbeimmobilie mit Wohnung Rendite: Über 4 %
Besonderheiten:
Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die angeschlossene Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Einnahmequelle oder für den Eigennutzer.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
832,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strub, Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objekts ist optimal für Investoren, die von den Vorzügen der malerischen Region Berchtesgadener Land profitieren möchten. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.
Renditekalkulation: Basierend auf dem Kaufpreis von 750.000,00 € und einer Rendite von über 4 % bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Werthaltigkeit und stabilem Ertragspotenzial.
Zusammenfassung: Diese Investitionsmöglichkeit im Großraum Berchtesgadener Land vereint eine erstklassige Lage, solide Vermietung und attraktive Rendite. Für Investoren, die nach einer sicheren und lukrativen Anlagemöglichkeit suchen, stellt dieses Objekt eine ideale Option dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Wohnfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m²
