Elegante Eigentumswohnung in erstklassiger Wohnlage!
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine absolut begehrte Lage im charmanten Flüsseviertel. Highlights der Wohnung: Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick, stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten, großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Ausgang zum großflächigem Balkon, ein Duschbad zusätzlich zum Badezimmer, hochwertige Naturkorkböden und gepflegtes Ambiente. Helle Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern bieten ein einladendes Ambiente.. Eine Abstellkammer, ein Tiefgaragenplatz, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Keller runden den Wohnkomfort dieses außergewöhnlichen Domizils ab.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Einbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
4.224 €/m²
Hausgeld
428 €428 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
589.090 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
61.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Flüsseviertel ist ein begehrtes Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Es liegt zwischen der Wilhelmshöher Allee im Osten und der Druseltalstraße im Westen. Benannt ist es nach den zahlreichen Straßen, die nach Flüssen benannt sind, wie etwa die Weserstraße oder die Elbestraße. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend zweigeschossigen Wohnhäusern aus, die im Sinne einer Gartenstadt konzipiert wurden. Zudem verfügt es über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Flüsseviertel grenzt an weitere attraktive Wohngebiete wie die Villenkolonie Mulang und die Marbachshöhe. Es gehört zur Gesamtanlage Bad Wilhelmshöhe, die für ihre historischen Bauten und den Bergpark Wilhelmshöhe bekannt ist. Insgesamt bietet das Flüsseviertel eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und Nähe zu Natur und Kultur, was es zu einem der gefragtesten Wohnviertel Kassels macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
