Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2040000 €2.040.000 €

962 €/m²

100 Zimmer  •  2.120 m²  •  3.258 m² Grundstück

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Bad Lausick (04651)

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Ein zu DDR Zeiten gebauter Wohnblock mit ingesamt 40 Einheiten. Zum gesamten Objekt gehören 18 Stellplätze. Zur Zeit voll vermietet. Weitere Infos wie folgt:
2022 voll vermietet
2023 bis dato voll vermietet
Wohnungen zu 5 x 32 m², 5 x 75 m², 15 x 47 m², 15 x 60 m²
Gasheizung mit Möglichkeit zur Umrüstung auf Fernwärme
teilweise mit verglasten Balkon
Wärmedämmung unterm Dach und bei den Außenwänden
Sanierung 1999: Fenster, Leitungssysteme, Außentüren u.a
Wannenbäder mit Duschamatur
Jahreskaltmiete zu erfragen bei uns!

Sonstiges Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Fernwärmemöglichkeit) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet. Ggf. abweichende Werte lt Angebot.
Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 80,0 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 250)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: C Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Kapitalanlage, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Stellplatz, Zentralheizung Stichworte Wohnfläche: 2.120,00 m²