Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 160 m² 1.005 m² Grundstück Neubessingen Arnstein 97450

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
2.344 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 1.005 m² Grundstück

Romantisches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Randlage von 97450 Arnstein-Neubessingen (ID 10040)

Kurzbeschreibung Arnstein-Neubessingen Romantisches EFH in ruhiger Randlage, Bj. 1990/2015/2022, Grd. 1005 m², Wfl. 160 m², Öl-ZH (2000), V 85,3 kWh/(m²a)C, KP 375.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer (Kork-Parkett), Eßzimmer (Kork-Parkett) zusätzlich Speck-Ofen (2018), Küche incl. Einrichtung (Laminat), Bad mit Wanne incl. Duschvorrichtung und WC (Fliesen),
Abstellraum, weiterer Abstellraum mit WC-Anschlüssen, Flur, Garten in Ortsrandlage. Darin befindet sich ein Zwetschgen- und ein Kirschbaum.
Dachgeschoss 2015 ausgebaut: Galerie mit offenem Bürobereich (Vinyl-Laminat), Schlafzimmer mit abgeteilter Ankleide (Vinyl-Laminat), sehr hochwertiges Bad mit großer Badewanne,
separater Dusche und Sauna, Balkon.
Untergeschoss: separat zugänglich, Flur (Kork, darunter Fliesen), Gästezimmer (vorher Waschküche, PVC/Fliesen), Kinderzimmer (Kork, darunter Fliesen), großer Kellerraum (Fliesen), Heizraum
Buderus-Heizung Logano 115, 2x 1.000 l doppelwandige Öltanks, 160-l-Warmwasserspeicher.
2008-2010 renoviert. 2015 Erneuerung Küche, komplettes EG, Wasser- und Heizleitungen erneuert. Dach gedämmt Fußböden erneuert. UG Wände und Decken erneuert.
Fenster OG erneuert, Galeriefenster weißes Kunststoffenster 2020 Glasfaseranschluss. Neue Kläranlage, 6.000 l Wasserzisterne - Nutzung für Garten.
2022 neue Kunststoff-Isolierfenster innen weiß, außen braun. 2023 Enthärtungsanlage. Garten komplett erneuert.
Doppelgarage mit elektrischen Hörmanntoren, Stellplatz, 2 Schuppen für Geräte/Fahrräder.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.005 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
3 Stellplätze
Sauna

Verbrauchsausweis 85,3 kWh/(m²a)C. Ölzentralheizung (2000). Jährlich 1.700 l Ölverbrauch.
Bezug: nach Absprache
Neubessingen ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, 8 Kilometer nördlich von Arnstein gelegen, an der Kreisstraße MSP 2, 18 km von Schweinfurt. Es ist der kleinste Stadtteil der Stadt Arnstein. Arnstein verfügt über alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Hauptschule, Realschule, Freizeitmöglichkeiten u.a. Kindergarten Gauaschach.
Die Wohnfläche beinhaltet Wohnfläche sowie wohnflächenähnliche Flächen.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.343,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

404.550 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

29.550 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neubessingen, Arnstein (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges HANSE-Fertighaus ROMANTIKA. Sehr gute, hochwertige Ausstattung.
Kfz- Fenster- Maler- Baggerbetriebe am Ort. Angestellte Handwerker aus Sanitär- Schreiner- Dachdecker- und Landschaftsgärten am Ort. Bäcker kommt 3x die Woche.
Neubessingen ist ein Gemeindeteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern.
Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald.
Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck (via B 26a). Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Gartenfläche: 845,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809677114, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort Serviceleistungen: Einkauf

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 261Z7HNNTTLW

Referenznummer: 10040