Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. Euer Eigenheim.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte im Neubau, die modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 124?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 124?m² Zimmer: 4-5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
210 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
567897 €567.897 €
4.579,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
607.649 €1
Kaufpreis
567.897 €
Kaufnebenkosten
39.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.518 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.839 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weissach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Die Grundschule Weissach wird von Eltern sehr geschätzt und erhält durchweg positive Bewertungen. Für weiterführende Schulen stehen dir Angebote in benachbarten Orten zur Verfügung.
Wenn es um die Gesundheitsversorgung geht, erreichst du in wenigen Minuten mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke, die dir schnell bei gesundheitlichen Anliegen zur Seite stehen. Die nahegelegenen Supermärkte und Fachgeschäfte ermöglichen dir eine bequeme Versorgung mit allem, was du täglich benötigst.
Für die Freizeitgestaltung bietet Weissach zahlreiche Möglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, Radfahren entlang malerischer Wege oder Sportangebote im örtlichen Verein - hier ist für jeden etwas dabei. Besonders die reizvolle Landschaft lädt Naturliebhaber dazu ein, die Umgebung zu erkunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass du schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichst. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Autobahn, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von städtischen Zentren macht Weissach zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt ?
Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
