Haus zum Kauf 297.500 € 7 Zimmer 175 m² 1.358 m² Grundstück Philippstein Braunfels 35619

Haus zum Kauf
297500 €
1.700 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 1.358 m² Grundstück

Haus mit Burgblick u. XXL-Garten, 3x Bad, 7 Zimmer

Merkmale

3 Geschosse
1.358 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954/1982
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

297500 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.

Geschätzte Gesamtkosten

330.226 €1

Kaufpreis

297.500 €

Kaufnebenkosten

32.726 €

Notarkosten (1,5%)

4.463 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.850 €

Provision für Käufer (3%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Philippstein, Braunfels (35619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

- Direkter Blick auf die Burg u. Kirche
- Wunderbare Fern- und Landschaftsblicke

Ruhig in Philippstein gelegen, doch gut angebunden.

Die genaue Adresse gerne auf Anfrage.

Weitere Informationen

EINZIGARTIG - Highlights IDYLLISCH !

- Wunderbare Blicke: Burg u. Landschaft
- Grün, ruhig, sonnig !
- XXL-Garten u. viele, große Räume,
z.B. WoZi 35m2 u. Terrasse 18m2 überdacht! Die Höhe ist einfach genial !
STRUKTUR
EG - Erdgeschoss (unsaniert)
- 2 Zimmer
- Waschküche/Bad - Gäste-WC
- Lager, Heizraum
OG - Obergeschoss (Schlaf-Ebene)
- 3x Schlafzimmer - Bad mit WC
- Einbau-Ankleide - grosse Diele
DG - Dachgeschoss
- XXL-Wohnzimmer, ca. 35m2 mit Kamin!
- Terrasse ca. 25m2, West-Ausrichtung
- Wohn-Küche mit Essplatz, ca. 20m2
- Zimmer (ohne Foto! z.Z. Lager), ca. 15m2 mit Dachschräge - Bad (unsaniert) Wanne, WB, WC
- Dachboden nicht ausgebaut, Lager (z.Z. nur Luke von der Terrasse aus)
GARTEN & aussen:
- Parkplatz, Stellplatz vor dem Haus
- Lagerraum, rechts vom Eingang
- großer Garten: 70m lang, 15m breit
- Solides Gartenhaus u. große Scheune SONSTIGES Grundrisse (in Vorbereitung) gerne auf Anfrage.

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LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen. VALUE – Werte schaffen.

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