Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werkstätten und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr guten baulich und optisch, gepflegten Zustand.
Über die PKW-Zufahrt mit Parkplätzen gelangt man in dem Eingangsbereich und in weitere Büros. Hier befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und große Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt.
An der Stirnseite des Gebäudes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be- und Entladung. Die Lagerfläche und die Büroräume sind ca. 770 m² groß, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden. Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.
Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex sind diverse PKW und LKW- Stellplätze. Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage oder auch selbst genutzt werden. Weitere Stellplatzvermietungen sind möglich. Das Objekt kann sehr vielseitig genutzt und unterteilt werden. Die Lagerfläche im Obergeschoss ist zurzeit komplett vermietet. Infos wie Lageplan und Grundrisse auf Anfrage.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis oder einer Bankbürgschaft möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
- Komplex 36 x 12 Meter groß - Grundstücksgröße: 1.894 m² - Büro- und Produktionsflächen - Büros mit Fußbodenheizung - Lagerflächen mit Tageslicht, können über Gasbrenner erwärmt werden - 1 Tonne je m² belastbar - eine große Zisterne im Boden eingelassen - zurzeit ist das Objekt Videoüberwacht - 2 Etagen - 18 Stellplätze - Rampe für verschiedene Höhen - Objekt ist erweiterungsfähig
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. USt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
926.952 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
31.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindlar (51789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindlar liegt im westlichen Oberbergischen Kreis in NRW.
Das Gewerbeobjekt ist unmittelbar an Lindlar in einem schnell wachsenden Gewerbegebiet mit Sitz namhafter Firmen. Hier und in der Umgebung haben sich viele Firmen niedergelassen und haben einen grossen Bedarf.
Bis zur Autbahn A4 sind es 8 Km, bis Bergisch Gladbach sind es ca. 25 und nach Köln ca. 35 Km zu fahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns. Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Ă–ffnungszeiten sind: Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Makler mit Herz und Seele !
Stichworte
Lagerfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m²
