Mehrfamilienhaus zum Kauf
1400000 €
2.756 €/m²
20 Zimmer • 508 m² • 1.500 m² Grundstück

Attraktives Mietshaus in Viechtach!

Angeboten wird hier ein top gepflegtes 7-Parteienhaus in Viechtach.
Gebaut wurde es 1995 in Massivbauweise. Auf vier Ebenen verteilen sich
die sieben gut vermieteten Wohnungen. Die Wohnungen sind ungefähr zwischen 44 und 100 m² groß.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.
Ein Hausmeister, der ebenfalls im Haus wohnt, kümmert sich zuverlässig
um die Außenanlage und um alles was täglich anfällt.
Für die Mieter steht ein großer Carport zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1.500 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
7 Stellplätze

- großes Carport
- Balkon bzw. Terrasse an jeder Wohnung
- Garten

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

2.755,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.595,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.595,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.519.000 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

119.000 €

Notarkosten (1,5%)

21.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

49.000 €

Provision für Käufer (3%)

42.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viechtach (94234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viechtach bietet seinen Bewohnern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Geschäfte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Frau Susanne HeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FP7PJ1UQBU

Referenznummer: 622.024

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