Das von uns angebotene Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1970 bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in eine etablierte Immobilie.
Mit den großzügigen Verkaufsflächen und seinen 13 Wohneinheiten, sowie 32 Tiefgaragenplätzen auf einem Grundstück von 3.077m² und einer Nutzfläche von 2.624m² ist dieses Gebäude eine attraktive Möglichkeit der Anlage.
Die Vielfalt der Wohn- und Nutzflächen ermöglicht eine breite Palette an Mietoptionen, während die Tiefgaragenplätze sowohl den Mietern als auch den Investoren zusätzlichen Mehrwert bieten.
Insgesamt beträgt die Netto-Ist-Miete beeindruckende 320.248,00 Euro p.a., was die Stabilität und Rentabilität dieses Investments unterstreicht.
Dieses Gewerbeobjekt ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer etablierten Immobilie mit stabilen Einnahmen sind, während sie gleichzeitig langfristiges Wachstumspotenzial erkennen.
Merkmale
vermietet
3.077 m² Grundstück
Grundrisse
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Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
6400000 €6.400.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
6.628.480 €1
Kaufpreis
6.400.000 €
Kaufnebenkosten
228.480 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
228.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassels, Düsseldorf (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schneidemühler Straße in 40599 Düsseldorf ist eine belebte und vielseitige Straße, die sich im Stadtteil Benrath befindet.
Die Straße beherbergt eine Vielzahl von Wohnhäusern, darunter Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem beliebten Wohnort in Düsseldorf macht. Auch die unmittelbare Nähe zum Benrather Schloss und dem Schlosspark ist für viele Anwohner von Vorteil.
Das Objekt ist für die Benrather-Bevölkerung gut erreichbar und liegt etwa 15 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums.
Entlang der Schneidemühler Straße finden sich verschiedene weitere Geschäfte, darunter Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte.
Die Schneidemühler Straße ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Busse und Straßenbahnen bieten eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile von Düsseldorf. Die Autobahn A59 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Straße für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
PKW
32 Tiefgaragenplätze
Nutzfläche
2624m²
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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