Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

499900 €499.900 €

3.649 €/m²

5,5 Zimmer  •  137 m²  •  271 m² Grundstück

---

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Nur noch drei Häuser verfügbar - Ihr neues Zuhause in VS-Schwenningen wartet!

In der Leonberger Straße in VS-Schwenningen entstehen insgesamt neun moderne, energieeffiziente Reihenhäuser im ersten Bauabschnitt - und die letzten drei Einheiten stehen noch bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Das Projekt setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Errichtet im KfW-40-NH-Standard und QNG-zertifiziert, erfüllt jedes Haus höchste Förderkriterien. Die Wärmeversorgung erfolgt vollständig regenerativ über eine innovative Eisspeicheranlage in Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaik - komplett ohne fossile Energieträger und optimal auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet.

Auf drei Etagen bieten die Häuser großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Terrasse mit eigenem Gartenbereich und durchdachte Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen.

Information für Kapitalanleger:
Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität - eine Kapitalanlage mit Substanz.
Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH-Standard verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren - ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.
Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Mittwoch, 11.03. nach Terminvereinbarung

Samstag, 14.03. nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 18.03. nach Terminvereinbarung

Freitag, 20.03. nach Terminvereinbarung

Samstag, 21.03. nach Terminvereinbarung

Mittwoch, 25.03. nach Terminvereinbarung

Freitag, 27.03. nach Terminvereinbarung

Samstag, 28.03. nach Terminvereinbarung


Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Adresse: Strangen Erweiterung, 78054 Villingen-Schwenningen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


HEIZSYSTEM | EISSPEICHERTECHNOLOGIE

Klimafreundliches kaltes Nahwärmenetz mit zentralem Eisspeicher

Im Neubaugebiet Strangen II in Villingen-Schwenningen (Ortsteil Schwenningen) wird ein innovatives Wärme-Energiekonzept umgesetzt: ein kaltes Nahwärmenetz in Kombination mit einer Eisspeicheranlage.

Die Eisspeichertechnologie ermöglicht eine nahezu emissionsfreie Wärmeversorgung - ganz ohne fossile Brennstoffe wie Gas oder Öl und mit minimalem Strombedarf. Das System arbeitet effizient, nachhaltig und ist langfristig auf Versorgungssicherheit ausgelegt.

Was bedeutet "kalte Nahwärme" - und wie funktioniert das Heizen mit diesem System?

Sogenannte "kalte Nahwärme" beschreibt eine technisch hocheffiziente Variante der Wärmeversorgung mittels Wärme Verbundnetz auf Basis von Erdwärme und dezentralen Wärmepumpen. Zentrales Element ist ein Eisspeicher - Die Energie, die dem Eisspeicher entzogen wird, fließt über ein ungedämmtes Nahwärmenetz in die Reihenhäuser. Bei dieser Art Wärmenetz entstehen keine Wärmeverluste, sondern im Gegenteil, können aus dem Erdreich weitere Wärmegewinne erzielt werden Das Grundprinzip besteht darin, dem Erdreich, dem Wasser und der Umgebungsluft Wärme zu entziehen. In der Energiezentrale wird die Energie aus dem Eisspeicher an die Wärmepumpe übergeben. Diese erzeugt unter Zuhilfenahme von grünem Strom die nutzbare Heizungswärme und Warmwasser.
Erdwärmesysteme sind so effizient, dass zur Erzeugung von 100 Wärme-Einheiten nur 20 Strom-Einheiten benötigt werden. Die restlichen 80 Wärmeeinheiten werden C02-frei über das Eisspeicher-System aus der Umweltwärme zur Verfügung gestellt.

DER EISSPEICHER - EINE EFFIZIENTE, SPARSAME UND KLIMAFREUNDLICHE HEIZTECHNIK
Vorgaben des geforderten "Effizienzhaus 40"-Standards werden erfüllt. Das bedeutet für Sie günstige Wärmekosten und bessere KfW-Fördermöglichkeiten.


Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.


NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
. Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1