Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - teilvermietet
Bitte beachten Sie, dass aufgrund hohen Nachfrage, derzeit keinen neuen Besichtigungstermine vergeben werden können. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie Modernisierungen. Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungsgrößen:
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und jeweils 66m² Wohnfläche Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 54m² Wohnfläche Zwei 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit 28m² und 19m² Wohnfläche Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden nachträglich ausgebaut.
Sämtliche Wohnungen wurden in den Jahren 1992/93 renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Einheiten verfügen über helle Tageslichtbadezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Aktuell sind die beiden 3-Zimmer-Wohnungen vermietet. Die übrigen vier Einheiten stehen leer und sind sofort bezugsbereit, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Das Haus bietet zudem eine solide und praktische Gemeinschaftsinfrastruktur:
Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden. Ein Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit zur Erholung im Freien. Dank der ausgewogenen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und stellt somit eine vielseitige und interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
433 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.358,89 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Albstadt-Ebingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb.
Die Innenstadt von Ebingen ist in kurzen Wegen erreichbar. Ebenfalls die Schulen, Kindergärten (nur ca. 70m entfernt) sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls bequem in nur etwa 100m erreichbar, sie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten.
Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Von Wanderungen in den malerischen Hügeln der Schwäbischen Alb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadttheater. Golfliebhaber finden im Golfclub Hechingen-Hohenzollern, nur 20 Autominuten entfernt, eine erstklassige Anlage.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 4% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer sind bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
