Reihenmittelhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.269 €/m²

6 Zimmer  •  174,1 m²  •  258 m² Grundstück

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Olewig, Trier (54295)

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Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651 - 86349
www.engel-Immobilien-trier.de Objekt Ein Haus mit Raum für Leben, Familie und Zukunft
In einer der begehrtesten Wohnlagen Triers - im charmanten Stadtteil Olewig - erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus aus solider, massiver Bauweise (Baujahr 1979). Mit rund 174 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein entspanntes Familienleben und individuelle Wohnträume. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Wohnen mit Atmosphäre
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Blick in die oberen Etagen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und in den liebevoll nutzbaren Garten - ideal für gemütliche Abende, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu ruhigen Momenten mit Blick ins Grüne ein. Ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Viel Raum für Ideen im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss eröffnet besondere Möglichkeiten: Ein großzügiges Studiozimmer mit angenehmer Atmosphäre, ein zusätzliches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit integrierter Küche machen diese Etage äußerst vielseitig nutzbar - ob als Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Ideen.

Außenbereich - Ihre grüne Oase
Der Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight. Dank des rückwärtigen Zugangs bietet er nicht nur Privatsphäre, sondern auch praktische Flexibilität. Ob Spielbereich für Kinder, Ruhezone oder Treffpunkt für Freunde - hier gestalten Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges Weitere Highlights auf einen Blick
. Reihenmittelhaus (Mittelhaus) in ruhiger Lage
. Massive Bauweise, Baujahr 1979
. Ca. 174 m² Wohnfläche
. 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
. 1 Arbeitszimmer
. 2 Bäder + Gäste-WC
. Balkon, Terrasse und Garten
. Gartenzugang von hinten
. Teilunterkellert
. Familienfreundliche, begehrte Wohnlage
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- https://www.engel-immobilien-trier.de/suche/haus/1001-trier-olewig-reihenhaus.html Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Rolladen, Nutzfläche: 28,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz, Distanz zum Flughafen: 42.7, Distanz zur Autobahn: 5.2, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zu Sportanlagen: 0.55