Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 7 Zimmer 230 m² 970 m² Grundstück Mahlow Blankenfelde-Mahlow 15831

Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €
5.000 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 970 m² Grundstück

EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTE SCHREIBT - IHR MEDITERRANER FAMILIENTRAUM IN MAHLOW

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mahlow - einem Ort, der Wärme, Stil und Geborgenheit ausstrahlt.

Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2017, massive Bauweise) verbindet mediterranes Flair mit zukunftsorientierter Technik und höchster Energieeffizienz (A+).
Auf ca. 230 m² Wohnfläche erleben Sie großzügiges Familienwohnen ohne Kompromisse:
Ein barrierefreies Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, edlen Fliesen und einer offenen Designerküche (Markengeräte, maßgefertigte Einbauten) schafft Raum für gemeinsames Leben und Genießen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Süd-West-Terrasse - ideal für Familienfeste und entspannte Sommerabende.
Das Master-Schlafzimmer mit ensuite-Bad bietet Hotelkomfort pur: beheiztes WC, extragroße Dusche, 2-Meter-Badewanne - ein Rückzugsort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer und ein großzügiges Bad - perfekt für Kinder, Gäste oder das Homeoffice.

Nachhaltig, wertbeständig und zukunftssicher
+Energieeffizienzklasse A+
+Wärmepumpe - niedrige Betriebskosten & umweltfreundlich
+3-fach verglaste Fenster & elektrische Jalousien
+Besonderes Mauerwerk mit Magnesium-Technologie - gesundes Raumklima
+Fußbodenheizung im gesamten Haus
+Keine Dachschrägen, Deckenhöhe ca. 2,70 m
Das ca. 970 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Familie, Gartenfreude und Freizeit. Eine Garage mit Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Lage & Umfeld
Berlin-Mahlow überzeugt durch seine Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Hauptstadt-Nähe. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.

Fazit
Ein Haus, das mehr bietet als Wohnraum - es bietet Lebensqualität.
Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Familie wächst und Träume Gestalt annehmen.
Ihr mediterranes Effizienzhaus mit Herz in Berlin-Mahlow.
Einziehen, ankommen, zuhause sein.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
970 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

AUSSTATTUNG - FAMILIENFREUNDLICH, HOCHWERTIG UND ZUKUNFTSSICHER

Dieses Haus wurde 2017 massiv gebaut und vereint mediterranes Design mit modernster Energieeffizienz.
Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Nachhaltigkeit in Einklang bringt - perfekt für Familien, die Qualität schätzen und Zukunft mitdenken.

BAUWEISE & ENERGIE
Massivhaus, mediterraner Stil - solide, hell und zeitlos
Energieeffizienzklasse A+
Wärmepumpe für nachhaltiges, kostensparendes Heizen
Besonderes Mauerwerk mit Magnesium-Technologie - gesundes Raumklima
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Keine Dachschrägen, ca. 2,70 m Deckenhöhe

INNENAUSSTATTUNG
Barrierefreies Erdgeschoss
Offene Designerküche mit Markengeräten & Maßanfertigung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
Edle Fliesen im EG, Laminat im OG
Massive Holztreppe
Integrierte LED-Spots für moderne Beleuchtung

BÄDER
Luxuriöses Masterbad ensuite mit extragroßer Dusche, 2-Meter-Badewanne & beheiztem WC
Großes Familienbad im Obergeschoss
Separates Gäste-WC

AUßENBEREICH
Grundstück ca. 970 m² - sonnig, gepflegt, ideal für Kinder
Süd-West-Terrasse mit zwei Zugängen
Garage mit Wallbox + zusätzlicher Stellplatz
Platz für Spiel, Garten & Entspannung

HIGHLIGHTS
Mediterranes Wohlfühlambiente
Familiengerechter Grundriss mit 7 Zimmern
Barrierefreies Wohnen
Nachhaltige Heiztechnik & Energieeffizienz A+
Lichtdurchflutete Räume & großzügige Raumhöhen
Ruhige, grüne Lage in Berlin-Mahlow, nahe Berlin

FAZIT:
Ein Haus, das Herz und Verstand verbindet - modern, nachhaltig und geschaffen für das Familienleben.
Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Wohlfühlen, Ankommen, Zuhause sein.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.288.805 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

138.805 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

74.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Leben zwischen Stadt und Natur

das zum Verkauf stehende Haus liegt im begehrten Ortsteil Waldblick von Mahlow, nur wenige Schritte von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das urbane Leben Berlins.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe:
+ REWE: ca. 10 Gehminuten entfernt
+ EDEKA: ca. 12 Gehminuten entfernt
+ Rossmann Drogeriemarkt: ca. 15 Gehminuten entfernt
Zusätzlich bietet das nahegelegene "Südring Center" eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.

KINDERBETREUUNG UND SCHULEN:

Familienfreundlichkeit wird in Mahlow großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
+ Kita Kinderplanet: ca. 8 Gehminuten entfernt
+ Kita Kleine Strolche: ca. 10 Gehminuten entfernt
+ Evangelische Grundschule Mahlow: ca. 12 Gehminuten entfernt
+ Herbert-Tschäpe-Grundschule: ca. 15 Gehminuten entfernt
Weiterführende Schulen wie das **Kopernikus-Gymnasium** in Blankenfelde sind ebenfalls gut erreichbar.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
+ S-Bahnhof Mahlow (S2 Richtung Berlin): ca. 8 Fahrradminuten entfernt
+ S-Bahnhof Lichtenrade (zukünftige ICE-Haltestelle): 6 Fahrradminuten entfernt
+ Bushaltestellen der Linien 275, 600 und 704: ca. 5 Gehminuten entfernt

So erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.

NAHERHOLUNG UND FREIZEIT:

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:
+ Mahlower See: ca. 15 Gehminuten entfernt - ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen
+ Mauerweg: ca. 10 Gehminuten entfernt - ein beliebter Rad- und Wanderweg entlang der ehemaligen Berliner Mauer
+ Waldstübchen Waldblick: ca. 8 Gehminuten entfernt - ein gemütliches Restaurant mit Biergarten

Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fauser Immobilien

Clayallee 167, 14195 Berlin

Herr Dirk FauserDein Kontakt

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Online-ID: 26XEPKWGSH1Q

Referenznummer: FI-10730