Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
335000 €
3.564 €/m²
3 Zimmer • 94 m²

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in St. Lorenz Süd, Lübeck

In der begehrten Nachbarschaft St. Lorenz Süd, Lübeck, erwartet Sie diese moderne Wohnung, die dank ihrer optimalen Lage und großzügigen Fläche von 94 m² ideal für Familien oder junge Paare ist. Diese gut gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Im Falle einer Vermietungsabsicht sind monatliche Mieteinnahmen von 1.550,00€ erzielbar. Dies entspricht einer Jahreseinnahme i.H.v. 19.560€.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 7,3 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6,6 m²)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

3.563,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

9500 €

Hausgeld

224.16 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,4% zzgl. MwSt i.H.v. 19% Verkäuferprovision: 3,4% zzgl. MwSt i.H.v. 19%

Geschätzte Gesamtkosten

374.865 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

39.865 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.775 €

Provision für Käufer (3,4%)

11.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maiblumenstraße 11, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft und eignet sich bestens für Berufstätige und Familien. Die nächste Bushaltestelle, Lutherkirche, ist lediglich 400m entfernt, während der Lübecker Hauptbahnhof, der Ihnen Zugang zu regionalen Zugverbindungen bietet, in etwa 1400 m erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Aldi in nur 260 m Entfernung vorhanden – eine bequeme Lösung für Ihre Einkäufe. In der Umgebung gibt es auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, mit zwei Optionen innerhalb von 450 m, die perfekte Wahl für ein schnelles Essen oder gemütliche Abende mit Freunden. Bildungseinrichtungen wie die Werkkunstschule sind in der Nähe, und das Musikhochschule Lübeck bietet weitere Möglichkeiten für Studierende.

Weitere Informationen

Abgerundet wird das Angebot durch die gute Anbindung und die ruhige Nachbarschaft, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht. Diese Wohnung ist ein idealer Ort, um das Leben in Lübeck zu genießen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

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Über den Anbieter

Grawert Immobilien

Ulmenweg 5, 23617 Stockelsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Jens GrawertDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265DWB2S5KTY

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