JÄSCHKE - Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster
Mitten im idyllischen Kornelimünster, eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die lichtdurchflutete Fläche mit Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Kornelius-Centers und erstreckt sich über ca. 34,45 m². Der Parkettboden sowie die Anschlüsse für eine Küchenzeile schaffen eine angenehme Atmosphäre - ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitsräume.
Aktuell ist die Einheit noch bis zum 30.06.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Besonderheiten im Überblick:
- helle, freundliche Gewerbefläche - Parkettboden - Küchenzeile inklusive - ruhige Lage im Grünen - vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR
Lage
Kornelimünster, Aachen / Kornelimünster (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster. Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 34,45 m², Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.45
