Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 1.140 m² Deggendorf 94469

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2500000 €
1.140 m²

Interessantes Renditeobjekt mit Läden und Büro im Zentrum von Deggendorf

Das Gebäude besteht aus:

UG: Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Lagerräume. In der Zufahrt befindet sich eine Freiflächenheizung.

EG: 450 qm

1. OG: 260 qm

2. OG: 260 qm

3. OG: 180 qm

1. und 2. Obergeschoss sind klimatisiert

Merkmale

3 Geschosse
Personenaufzug
6 Stellplätze

Das Gebäude wurde 1995 generalsaniert. Dach, Vorder- und Rückfront sowie sämtliche Installationen und Aufzug sind neu. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018. Alle Zwischenwände aus Trockenbau können problemlos entfernt oder verändert werden. Fest sind nur die Betonpfeiler.
Im rückwärtigen Teil befinden sich Oberlichte für Tageslicht.
Raumhöhe 3,45 m

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.589.250 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

89.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich im zentralen Stadtgebiet in Deggendorf. Die Räume sind barrierefrei zu erreichen von der Vorder- und Rückseite des Gebäudes
Haltestelle Stadtbus und ÖPNV in unmittelbarer Nähe am Luitpoldplatz und untere Vorstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiestandard
Energieausweis liegt vor. Heizung mit Erdgas.

Das EG ist mit einem Langzeitmietvertrag (Laufzeit noch bis 2032) sehr gut vermietet. Alle weiteren Mietverträge laufen noch zwischen 3 und 5 Jahren. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 125.904 EUR und 133.320 EUR ab 01.10.27

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Über den Anbieter

Immobilien Stritzke e.K.Maklerbüro

Frankenberg 6e, 93179 Brennberg

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