Urbanes Wohnen in perfekter Lage - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoss
Wohnen über den Dächern der Stadt - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus
In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss - ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur.
Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss, der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt.
Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen.
DIE PRIVATE EBENE - RUHE, KOMFORT, RÜCKZUG (1. DACHGESCHOSS)
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Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen
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Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort
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Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC
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Praktischer Abstellraum, diskret integriert
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Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre
Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert - ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses.
DIE BELETAGE DES WOHNENS - LICHT, WEITE, LEBENSQUALITÄT (2. DACHGESCHOSS)
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Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung
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Exklusive Bulthaup-Designküche - kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache
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Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen
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Gäste-WC auf dieser Ebene
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Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen
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Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer
Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum - geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen.
ARCHITEKTUR TRIFFT AUF CHARAKTER
Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz - zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv.
Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität:
Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard - diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=xBNqcsKcsM5
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
