8 Zimmer • 244 m² • 337 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 2
1 / 2
Einfamilienhaus zum Kauf
889000 €889.000 €
3.643 €/m²
8 Zimmer • 244 m² • 337 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Stadtville in einer begehrten Lage von Koblenz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz! Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet auf großzügigen 244 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. Hier finden Sie ausreichend Raum zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume.
KP: 889.000 € VB
Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlossgarten und dem Rhein, der fußläufig erreichbar ist. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht Ihnen ein angenehmes Lebensumfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Das Haus zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die mit hochwertigem Parkett und Dielenböden ausgestattet sind. Große, doppeltverglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Balkone und Terrasse: Zwei Balkone sowie eine Terrasse im gemütlichen Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. - Grundstück: Das Grundstück umfasst 337 m² und bietet reichlich Platz für Gartenaktivitäten und persönliche Gestaltung. - Heizung: Eine zuverlässige Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, auch in den kälteren Monaten. - Stauraum: Der vorhandene Dachboden und das Kellergeschoss bieten ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Eine vollständige, einzugsbereite Fertigstellung nach Ihren Wünschen ist ebenfalls möglich.
Dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Koblenz!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
337 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
3.643,44 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% an zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
977.900 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
88.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.450 €
Provision für Käufer (3%)
26.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Koblenz (56068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Koblenz, in unmittelbarer Nähe zum Schlossgarten. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Schlossgarten, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt mit seiner schönen Parklandschaft zum Verweilen ein.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre aus, während die historischen Sehenswürdigkeiten von Koblenz, wie das Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein, ebenfalls in der Nähe sind und das kulturelle Angebot bereichern.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Kombination aus Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.
