Erstbezug - 2-Zimmerwohnung 1. OG - Modernes Wohnkonzept für Singles oder Paare
Die GSW Sigmaringen mbH hat in der Kinzelmannstraße in Bad Saulgau 12 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, gebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 61 m² und ca. 89 m², der Wohnungsmix liegt bei 2- und 3-Zimmer (Maisonette) Wohnungen.
Beide Gebäude werden im Effizienzhaus 55-Standard errichtet.
Geplant ist die Versorgung mit Warmwasser und Heizwärme über die Fernwärmeleitung der Stadtwerke Bad Saulgau.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Hier stellen wir Ihnen eine unserer vier 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss vor:
Die attraktiven Eigentumswohnungen bieten eine moderne barrierearme Ausstattung mit einem hohen Maß an Komfort. Die helle, lichtdurchflutete Optik macht den Reiz der Wohnungen aus.
Von der Diele aus gelangt man in den praktischen Abstellraum und das helle Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche, die vom Wohn- und Essbereich getrennt ist. Der Süd-West ausgerichtete Balkon lädt zum sonnigen Verweilen ein.
Alle Vorzüge auf einen Blick:
*großzügige Wohnungen mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett (Eiche) * 3-fach Fenster-Verglasung * Video-Türsprechanlage * Balkon * Kellerraum * Heizung Fernwärme
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung für E-Mobilität (zzgl. 24.000 EUR).
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289900 €289.900 €
4.741,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
310.194 €1
Kaufpreis
289.900 €
Kaufnebenkosten
20.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.349 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kinzelmannstraße 30, Bad Saulgau (88348)
Die verkehrsberuhigte Kinzelmannstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Bad Saulgau und bietet ein harmonisches Wohngefühl in Stadtrandlage. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen Umgebung beiträgt.
Die ersten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern schnelle und unkomplizierte Besorgungen ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung Richtung Innenstadt und dem Bahnhof (Fahrtzeit ca. 5 Minuten), welcher Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen bietet.
Die Kinzelmannstraße bietet ein harmonisches Wohngefühl - aufgrund der Stadtrandlage sind Sie schnell für Spaziergänge oder Radtouren im grünen Umland unterwegs.
Ob zur Entspannung in die beliebte Sonnenhof-Therme oder zu einer von vielen umfangreichen Veranstaltungen im Stadtforum - Bad Saulgau hat auch an Freizeitangeboten einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Interesse, das Objekt als Kapitalanlage zu erwerben? Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach einem passenden Mieter.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage unter www.gsw-sigmaringen.de.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr GSW-Makler-Team
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
