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Einfamilienhaus in Reinform
Dieses elegante Einfamilienhaus verbindet maximalen Komfort mit größtmöglicher Privatsphäre.
Von der Terrasse bieten sich Panoramablicke in die umliegende Natur, die ihresgleichen suchen.
Mit rund 298qm über 3 Etagen ist dieses außergewöhnliche Zuhause Ruhepol und Repräsentationsort zugleich. Die Neben- Nutzfläche beträgt zusätzlich 178qm.
Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit überraschen.
Beverungen im Landkreis Höxter
Die ehemalige Ackerbaustadt glänzt heute als Ort mit lebendiger Vergangenheit im Fachwerkstil.
Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Kneipen laden zum gemütlichen Bummeln und Entspannen ein. Kulturelle Vielfalt und Spaß bieten Theater, Oper, Konzerte und mehr in der Stadthalle Beverungen sowie das Orange Blossom Special Festival, das Weser Open Air oder der Beverunger Karneval.
Die geschichtsträchtige Landschaft lädt zum Wandern, Nordic Walking oder Radfahren ein, der Weserradweg R 99 führt direkt an Beverungen vorbei. Natürlich kann auf der Weser ausgiebig Wassersport betrieben werden wie z.B. mit dem Kanu oder Kajak. Aber auch eine ruhige Dampferfahrt ist auf der Weser möglich. Abgerundet wird das sportliche Angebot mit der Eisbahn in Beverungen, die von November bis März ein lebendiges Eisvergnügen garantiert.
Die insgesamt elf Orte der Stadt Beverungen ziehen auch aufgrund ihrer idyllischen Lage Besucher an. Das Korbmacher-Museum Dalhausen und das Bauernhofmuseum Herstelle bieten ein besonderes Erlebnis. Die Abtei Herstelle zum Heiligen Kreuz ist ein beliebter Ort für eine stille Pause und der Weser-Skywalk auf den bizarren Felsformationen der hannoverschen Klippen mit seiner sensationellen Aussicht ist sicherlich ein Genuss für jeden Naturliebhaber. Die Gierseilfähren von Herstelle und Wehrden bieten für den Moment der Weserquerung mal eine ganz andere Perspektive auf die Landschaft und werden von Wanderern und Radfahrern gleichermaßen gern genutzt. Die Hänge um Dalhausen dienen teilweise auch heute noch als Ziegenweiden, zu einem wahren Volksfest hat sich inzwischen der Almabtrieb der Ziegen im September entwickelt. Hier können die Kinder festlich geschmückte Ziegen am Seil ins Dorf hinabführen.
Das Einfamilienhaus
Eine wirklich einzigartige Immobilie, welche sich ihre bisherigen Nutzer zu Beginn des neunten Jahrzehnts vom Erdgeschoss an neu errichten ließen.
Als Bauunternehmer legten Sie größten Wert auf Funktionalität und Privatsphäre.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie aktuell 6 Zimmer über drei Ebenen. Gäste empfangen Sie im Grundgeschoss, welches Ihren persönlichen Bereich im Obergeschoss hiervon trennt. Das Grundgeschoss beherbergt das große Wohnzimmer mit angeschlossener ca. 35qm großen Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur bietet.
Ihre Gäste bewirten Sie im angeschlossenen Esszimmer.
Die Küche, sowie sanitäre Einrichtungen runden den Gesamtnutzungsgrad ab.
Über Nacht verbleibende Gäste bringen Sie bequem im Gästezimmer des Kellergeschosses unter.
Ihren Privatbereich im Obergeschoss erreichen Sie über die großzügige Treppe, welche sich aus dem Flur nach oben erstreckt. Aktuell sind drei Zimmer im Obergeschoss eingebettet. Die modulare Bauweise ermöglicht eine Veränderung nach Ihren Wünschen. Ein Badezimmer mit eingebauter Wanne fehlt nicht.
Ein Spitzboden oberhalb des Obergeschosses kann als zusätzlicher Stauraum verwandt werden.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch.
Kontaktaufnahme und Diskretion
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Herausgabe detaillierter Informationen im Sinne des Eigentümers erst nach persönlicher oder fernmündlicher Rücksprache mit Ihnen vornehmen möchten. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Vornamen, Ihre Anschrift mit Postleitzahl, eine Rückrufnummer und eine Emailadresse.
Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung.
Besichtigungen möchten wir erst nach eingehender Konversation mit dem jeweiligen Interessenten vornehmen.
Wir behandeln Ihre Daten mit der erforderlichen Sorgfalt und Seriosität.
Wir weisen hiermit ausdrücklich auf die AGB der EMPAGI Group hin, die Sie unter www.empagi.com oder in diesem Angebot einsehen können.
Mit der Entgegennahme eines Angebotes erkennen Sie die AGB
der EMPAGI Group an.
Bitte stellen Sie keine Anfragen, sofern Sie dies nicht akzeptieren.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die hier angegebenen Daten auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir übernehmen keine Haftung für deren inhaltliche Richtigkeit.
Den zwischenzeitlichen Verkauf des Anwesens behalten wir uns ausdrücklich vor.
Bitte bedenken Sie bei Ihrer Anfrage, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Nebenkosten entstehen, die sich wie folgt gliedern: Maklercourtage in Höhe von 3,57% ( inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19% ) des notariell beglaubigten Kaufpreises, Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises sowie Notarkosten, deren Höhe wir mit ca. 1,75% ( inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ) des Kaufpreises ausweisen möchten.
Entsprechend der gesetzlichen Verordnung entrichtet der Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe wie der Käufer an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung.
In dem vorliegenden Fall sind dies 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung
