2 Zimmer • 39,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.06.2026
1 / 15
1 / 15
Wohnung zur Miete
502 €
2 Zimmer • 39,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.06.2026
** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **
** Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Modernisierung **
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 39 m² Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage an der Keplerstr. sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Küchenbereich geht fließend in den Wohnraum über und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein mieteigener Kellerraum mit Strom und Licht sowie eine zuverlässige Fernwärmeversorgung runden das Angebot ab.
Ab April 2026 wird die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Juni 2026 abgeschlossen sein, sodass eine Vermietung zum 16.06.2026 geplant ist.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards nach Fertigstellung. Farbgebung und Details können variieren.
Bitte beachten Sie: Während der Modernisierungsphase sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich, da lediglich Baustrom vorhanden ist und die Räume nicht vollständig ausgeleuchtet werden können.
Eine attraktive Wohnung in zentraler Lage - ideal für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen mit gemütlichem Flair verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 16.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Modernisierungsumfang im Überblick: * Neues Tageslicht-Duschbad in modernem Hellgrau * Glas-Duschkabine & WC mit Vorwandinstallation * Hochwertige Sanitärausstattung * Handtuchheizkörper * Waschmaschinenanschluss im Bad * Neue, helle Fliesenspiegel in der Küche * Modernes Fliesenformat (30 x 60 cm) * Neue weiße Innentüren * Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen * Umfangreiche Endreinigung vor Übergabe
Die vorhandenen Kunststofffenster sind neuwertig und bleiben im Zuge der Modernisierung erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
649 €
Kaltmiete
12,61 €/m²
502 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1506 €1.506 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 502,00 EUR
Lage
Keplerstr. 12, Holsterhausen, Essen (45147)
Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf.
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance
Verbleibende Zeichen: 3804/5000 Bearbeiten
Stichworte
Lage im Bau: links
