6 Zimmer • 147 m² • 702 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €670.000 €
4.558 €/m²
6 Zimmer • 147 m² • 702 m² Grundstück • frei ab sofort
Ideales Wohnen für die Familie mit schönem Garten
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bzw. in Kombination mit Vermietung.
Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche):
Windfang mit Eingang in die Diele der unteren Wohnung, Flur, separate Küche mit Essplatz und Nebeneingangstür, Wohnzimmer mit Ausgang auf die sichtgeschützte Südwest-Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche ):
Über eine separate Tür erreichbar, drei großzügige Zimmer, Badezimmer sowie Küche mit Essplatz; diese Einheit könnte auch als zweite Wohneinheit z. B. zur Vermietung genutzt werden. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der sich ideal als Abstellfläche eignet.
Der Garten ist mit einer Hecke umfriedet und dadurch sichtgeschützt. Verschiedene Obstbäume, Sträucher und Büsche schaffen ein schönes Gartenambiente. Ein großes Holz-Terrassendeck befindet sich an der Nordwestseite des Hauses. Das angebaute Garten- und Gerätehaus bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Platz für Freizeit und Hobby. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Eingang. Hier wäre auch Platz für eine Garage oder Carport.
Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und sofort bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
702 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.557,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
750.869 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
80.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wyk an einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.
Bis zum feinsandigen Südstrand sind es nur ca. 1400 Meter, die man entlang eines schönen bewaldeten Fußweges gehen kann.
Auch die Innenstadt von Wyk mit Fußgängerzone ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zügig erreicht.
Frische Brötchen gibt es in der nahe gelegenen Bäckerei in der Strandstraße. Ideal für Familien ist auch die Nähe zum Gymnasium mit Gemeinschaftsschule.
Die Stadt Wyk hat ca. 5.000 Einwohner und ist der Hauptort der Insel. Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr. Verwinkelte Gassen, urige Friesenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das Bild der einzigen Stadt auf der grünen Insel. Die herrlichen Strände, Parkanlagen mit teils exotischen Pflanzen, die komplett barrierefreie Strandpromenade, sowie die stattliche Kirche St. Nicolai im romantischen Stadtteil Boldixum — sind nur einige Glanzlichter, sich in die 1819 zum ersten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannte Stadt zu verlieben.
