Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 210 m² 622 m² Grundstück Scharnhausen Ostfildern 73760

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.329 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 622 m² Grundstück

Viel Platz, viele Möglichkeiten: Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Scharnhausen!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Scharnhausen bietet viel Platz für die ganze Familie - ideal für gemeinsames Leben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigenheim und Vermietung.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage entstehen hier Erinnerungen fürs Leben.

* herrliche, angenehme Wohnlage
* ca. 185 qm reine Wohnfläche
* ca. 622 qm Grundstück
* solide Bauweise
* flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten
* Einliegerwohnung im UG
* helle Räume
* schöne Aussicht
* Pergola mit gemauertem Außenkamin
* mehrere Balkone
* ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen
* gute Anbindung an Stuttgart und die umliegende Infrastruktur
* 3-fach Verglasung
* gepflegter Gartenbereich mit viel Platz
* Ölheizung von 2008
* Solarthermie für Warmwasser
* solides Gartenhäuschen
* Hanglage
* gepflegte Nachbarschaft
* ruhige Sackgasse

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
622 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.328,57 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scharnhausen, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scharnhausen, ein charmantes Wohngebiet der Stadt Ostfildern, vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen wie B10 und A8.
Ostfildern liegt zudem nur rund 8 km südöstlich von Stuttgart und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 238,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1953 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 261YN1MH1RWD

Referenznummer: 396.062