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Gumnior Baudienstleistungs-Service

Herr gumnior

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Nr. anzeigen

096120638033

015127257728

Genießen Sie den traumhaften Weitblick ** 2 Zimmer-Wohnung * 2 Balkone* Lift* TG-Garage

€ 285.000

Kaufpreis

63,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93077 Bad Abbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Hausgeld

€ 206

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhige Lage und eine weite, wundervolle Landschaft - Bad Abbach verbindet Erholung mit Freizeit in der Natur.

Eingebettet in das grüne Donautal fühlt man sich bei einem Tagesausflug oder einem Kurzurlaub wohl. Bei Lust auf Stadtkultur ist das UNESCO-Welterbe Regensburg nur einen Steinwurf entfernt und damit perfekt für...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.05.2014 bis 16.05.2024

Endenergiebedarf

89,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick den Sie hier auf dem Balkon sowie dem verglasten Erker genießen können. Hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen!

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 1998 in wärmegedämmter Massiv-Bauweise erbauten und sehr...

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungsdetails werden Sie überzeugen:

* Hochwärmegedämmte Massivbauweise
* behinderten und rollstuhlgerecht
* Immer wieder renoviert zuletzt in ca. 2013
* 2 Balkone nach Süden und nach Westen ausgerichtet
* Großer verglaster Erkerbereich mit toller Aussicht
* Einbauküche
* Lift
*...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt )...