Wohnung zum Kauf - Neubau 859.000 € 3 Zimmer 99,3 m² Wildbaderstraße 14 Bad Cannstatt Stuttgart / Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf - Neubau
859000 €
8.647 €/m²
3 Zimmer • 99,3 m²

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kurparkblick, Südbalkon und 99qm Wohnfläche

Baustellenberatung: 12.04. / 19.04. / 26.04. 14:00 - 15:00 Uhr

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 99,34 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des "KURPARK" bietet optimalen Wohnkomfort mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich von 48 m², zwei separaten Zimmern und einem sonnigen Süd-Balkon in den Innenhof. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Paare und kleine Familien schätzen die flexible Nutzung der beiden zusätzlichen Zimmer als Schlaf- und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Glasfaser-Anschluss und Videosprechanlage. Ein Aufzug erschließt komfortabel alle Geschosse bis zur Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.

Die energieeffiziente KfW 55 EE-Bauweise mit Fernwärme und Photovoltaikanlage garantiert nachhaltig niedrige Betriebskosten. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit! Und die zukunftssichere Bauweise garantiert Ihnen niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

8.647,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

949.796 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

90.796 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildbaderstraße 14, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de! Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 99,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X9IRZDPGAX

Referenznummer: 5366_A1.1