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allkauf haus Südwest
351.700 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  593 m² Grundstück

Villa zum Kauf
351700 €
2.110 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  593 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Raubach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfort

Diese exklusive Villa in Raubach wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 166,69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie und Ihre Lebensqualität. Die 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Das flexible Grundrisskonzept ermöglicht Ihnen, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und somit Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 593 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Fliesen bieten eine robuste Oberfläche, die besonders in stark frequentierten Bereichen ideal ist, während Laminat mit seiner warmen und wohnlichen Ausstrahlung für ein behagliches Raumklima sorgt. Beheizt wird das Haus energieeffizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und für nachhaltiges, kostensparendes Heizen sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und garantiert somit exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Haustechnik Teil der Ausstattung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
351700 €
2.109,90 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
388.876 €1
Kaufpreis
351.700 €
Notarkosten (1,5%)
5.276 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.759 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HeinadeRaubach (56310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Raubach, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zudem bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist optimal, so dass Sie Mobilität und Lebensqualität gleichermaßen genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf umfassende Dienstleistungspakete, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, und profitieren dabei von einem flexiblen Ausbaukonzept und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, eine Dämmung mit Lüftungsanlage sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie hoher Flexibilität im Innenausbau. Nachhaltiges Bauen wird durch die Holzrahmenbauweise unterstützt. Sie erhalten professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis und die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jack WatamanDein Kontakt
Online-ID: 267V4PWQ6QBD
Referenznummer: 30.03.2026-JW-CityVilla6
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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