Ein repräsentatives Lokal mit langer Straßenfront und sehr großer Auslagenfläche präsentiert sich den tausenden vorbeifahrenden Fahrzeugen wie am ersten Tage.
Vor dem Lokal sind Parkplätze und Grünflächen in ausreichender Zahl vorhanden.
Die reine Verkaufsfläche des Eck-Geschäftshauses beträgt ca. 375 m² bei ca. 40 Laufmetern Straßenfront und ähnlich großzügiger Auslagen.
Zusätzlich stehen ca. 88 m² Büroflächen und ca. 86 m² Lagerflächen, verteilt im Erdgeschoss, zur Verfügung und bei Bedarf optional mehrere ca. 100 m² Lagerflächen im Untergeschoss, welches neben den Stiegenhäusern über das Erdgeschoss und auch über den Hof gut zu fahrbar ist.
Neben der bisherigen Nutzung für Schuhe und Accessoires würde auch einer Nutzung für die Gastronomie Vermieter Seite nichts im Wege stehen.
Auch bestünde die Möglichkeit durch Synergieeffekte zwei bis drei Geschäftsflächen unterschiedlich zu bespielen, wobei der Mieter dann auf die technische Trennung Acht zu geben wäre.
"Unterm Strich" das perfekte Lokal für den Schritt in die Selbstständigkeit für alle Branchen, welche die Verkehrsfrequenz und die leichte Erreichbarkeit zu nutzen wissen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
