Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Durch die angenehme Aufteilung entsteht ein wohnliches Gesamtbild mit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Dielenbereich, welcher mit einer Nische für eine Garderobe ausgestattet ist. Über die Diele erreichen Sie alle 3 Zimmer, das Badezimmer, die Küche, sowie die Abstellkammer.
Bitte beachten Sie den Grundriss: In Richtung der Hofseite finden Sie den Balkon, sowie das Schlafzimmer. In Richtung Straße ist das große Wohnzimmer gelegen, welches ursprünglich aus 2 Zimmern bestand, aber nun nur noch durch eine halbe Trennwand separiert wird. Es handelt sich hier praktisch um eine 2-Zimmer-Wohnung, welche aber mit 3 Zimmern genutzt werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Echtholz Stäbchen-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert. Neben einer Abstellkammer innerhalb der Wohnung, gehört zu diesem Angebot ebenfalls ein Abteil im Keller.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen! Die Küche kann vom aktuellen Mieter abgekauft / übernommen werden.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Hier haben Sie als Mieter den Vorteil, dass Sie Ihren Gasanbieter frei wählen können und die Abrechnung nicht über den Vermieter läuft. Achtung: Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
880 €
Kaltmiete
9,63 €/m²
780 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Augartenstraße 6, Südstadt, Karlsruhe (76137)
Durch die gute Lage in einer urbanen Umgebung, finden Sie hier in nächster Nachbarschaft alles, was Sie zum Leben brauchen: Eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, der Zoo, das Stadtzentrum, Apotheken, Supermärkte, das ECE-Center und und und!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 15.05.2026 frei.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
