Ruhige Lage und Ausblick fast bis zum Ku´damm - Dachgeschoss mit Südterrasse - keine Käuferprovision
Angeboten wird ein helles und ruhiges Dachgeschoss mit Südterrasse. Der Lift bringt sie bis in die 4. Etage, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.
Die Wohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über das Vorderhaus (mit Ausblick zum Olivaer Platz) bis in den Seitenflügel. Der helle Wohnbereich, Küche und Terrasse sind nach Süden oder Westen ausgerichtet . An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung und eine Markise auf der Terrasse für ausreichend Schatten.
Durch die Fernwärmeheizung ist die Energieversorgung bereits optimal und zukunftsorientiert aufgestellt.
Potenzial: Die Kammer mit Fenster (angrenzend an das Wohnzimmer) könnte auch als "halbes Zimmer"/Arbeitszimmer genutzt werden.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Terrasse
- Ruhige, private Terrasse mit Markise in Südausrichtung zum Hof - Lift bis zur 4. Etage - Hochwertige, gepflegte Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten - Wannenbad - Klimaanlage für Zimmer in westlicher Ausrichtung (Küche und Wohnzimmer) - Heizung: Fernwärme; Endenergiebedarf 145,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E - Großer Abstellraum mit Fenster in der Wohnung - Parkettboden im Wohnzimmer - Fahrradstellplätze, tlw. überdacht, im Hof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.888,89 €/m²
Hausgeld
679 €679 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
858.600 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
63.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Fußminuten zum Olivaer Platz, Adenauer Platz und Kurfürstendamm - eine Lage, die alles bietet, was das urbane Leben ausmacht: Schöne Geschäfte für den alltäglichen und gehobenen Bedarf, unzählige Straßencafés und Restaurants, Galerien, die Schaubühne etc.
Ein Standort, der erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit rascher Erreichbarkeit der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
