Penthouse zur Miete - Erstbezug
1.450 €
3 Zimmer • 87 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 01.06.2026

NEU! Erstbezug - Penthouse mit Weitblick

In begehrter Lage von Nürnberg-Gostenhof befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse, das durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume besticht. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einem einmaligen Weitblick über die Stadt. Das Highlight des Penthouses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 37 m², das durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 12 m²) eine offene und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Kinderzimmer verfügt das Penthouse über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen D-Lay-Bereich (Diele). Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, stilvolle Bodenbeläge, sehr gute Sanitärausstattung, komplette Einbauküche, Aufzug und energieeffiziente Bauweise. Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das exklusive Angebot ab.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 12 m²)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Mietkosten

Warmmiete

1.870 €

Kaltmiete

16,66 €/m²

1.450 €

Nebenkosten

340 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4500 €

Lage

Kohlenhofstraße 60, Gostenhof, Nürnberg (90443)

Nürnberg-Gostenhof hat sich in den vergangenen Jahren einen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Die Gründe sind vielfältig: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus. Die Kohlenhofstraße liegt im direkten Übergang zwischen Gostenhof und der Innenstadt – einem Viertel, das für seine kreative Szene, seine Vielfalt an Cafés, Galerien, Restaurants und kleinen Boutiquen bekannt ist. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahnstation Gostenhof (U1) oder Plärrer (U2, U3) – direkter Anschluss an Hauptbahnhof und Flughafen. Die Innenstadt und Altstadt sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Nürnberg liegt nur etwa 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man auch das Pegnitzufer und mehrere Grünanlagen für Erholung im Freien. So genießen Sie hier urbanes Leben mit kurzen Wegen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.