Einfamilienhaus zum Kauf 425.250 € 6 Zimmer 158 m² 621 m² Grundstück Aschersleben 06449

Einfamilienhaus zum Kauf
425250 €
2.691 €/m²
6 Zimmer • 158 m² • 621 m² Grundstück

Ihr Eigenheim clever planen - Schluss mit Miete zahlen

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

621 m² Grundstück
Gäste-WC

Modern und funktional mit 2m Kniestock

Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art mit dem Drempelhaus SH 158 D! Dieses Fertighaus besticht durch seine geradlinige Architektur und die großzügigen Panoramaverglasungen, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Der seitliche Hauseingang mit großer Diele und geradliniger Treppe führt Sie direkt in den Wohnbereich, der mit einer modernen Wohnlandschaft, einem Essbereich sowie einer offenen Küche mit Insellösung geplant wurde. Großzügige Panoramaverglasungen sorgen für eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, damit kann dieser separate Bereich perfekt Gästen oder einem Kind zur Verfügung gestellt werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Kniestockhöhe von 2 m, die viel Gestaltungsspielraum für die Einrichtung der drei Zimmer und des Schlafzimmers mit separatem Ankleidebereich bietet. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Oberlicht- und bodentiefen Fenster auf dieser Ebene sind nicht nur funktional sondern Teil des modernen Wohnkonzeptes dieses 1,5 Geschossers.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 621 m²
. Haus SH 158 D

Informationen zum Grundstück:
Es ist ein kombinierter Anschluss für Regenwasser/ Schmutzwasser vorhanden inkl. Übergabeschacht. Die Medien Strom/Wasser etc. liegt bis zum Grundstück an.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

425250 €

2.691,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

470.199 €1

Kaufpreis

425.250 €

Kaufnebenkosten

44.949 €

Notarkosten (1,5%)

6.379 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.263 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.181 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.126 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Aschersleben und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonders Pendler profitieren von der günstigen Lage, denn die rund 3 Kilometer entfernte Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Auch für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 200 Meter entfernt, die Grundschule ist bereits nach rund 150 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Gesamtschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind mit einer Entfernung von etwa 300 bis 400 Metern bequem fußläufig erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und sorgen für sichere Schulwege.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld mit großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - beste Voraussetzungen für ein komfortables und harmonisches Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.90

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 261DBQX8DDIQ

Referenznummer: 575_3.5_SH158D