Bürofläche zur Miete provisionsfrei 11.570 € 6 Zimmer 317 m² Bürofläche Möhlstraße 9 Bogenhausen München 81675

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
11.570 €
6 Zimmer • 317 m² Bürofläche

Büroflächen in herrschaftlicher Jugendstil-Villa Altbogenhausen, Tiefgarage, Aufzug, Terrasse 1. OG

In einer der besten Lagen Bogenhausens, in der Nähe des Friedensengels, befindet sich diese herrschaftliche Jugendstil-Villa. Die Villa wurde 2007 kernsaniert und im rückwärtigen Teil mit einem modernen Anbau und Tiefgarage erweitert. Ein herrschaftliches Treppenhaus mit Wandverzierungen und Gewölbedecken, hohe Räume sowie die gehobene Ausstattung verleihen diesem Anwesen seinen äußerst repräsentativen Charakter. Aufteilung der Gewerbeeinheit im 1. OG: 6 Zimmer, 2 Bäder/WCs, Empfang, offener Küchenbereich, Abstell-/Serverraum, große West-Terrasse, 2 Balkone. Das Büro wird vor Übergabe an den neuen Mieter noch neu gestrichen und der Parkettboden wird überarbeitet.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1. Geschoss/4 Geschossen
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
2 Balkone (gesamt 12 m²)
Terrasse (gesamt 70 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Mietkosten

Warmmiete

12.670 €

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

11.570 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

400 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

34710 €

Lage

Möhlstraße 9, Bogenhausen, München (81675)

München - Altbogenhausen Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft der italienischen und englischen Generalkonsulate gilt dieser Teil als einer der vornehmsten Adressen Altbogenhausens.

Weitere Informationen

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hausberger unter Tel. 0170-2091808 gerne zur Verfügung.

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