Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.731 €/m²

6 Zimmer  •  167 m²  •  1.153 m² Grundstück

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Taucha (04425)

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Das Objekt, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus (seitlich) besteht aus einem Erd- und ein Obergeschoss. Beide sind im Wesentlichen unsaniert. Es wurden vereinzelt Fenster und eine Gasheizung eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem zu sanierenden Zustand und bietet Platz für 2/3 oder 4 Wohnbereichen also unter anderen die Familie mit Kindern. Durch die Lage an der Parthe mit Garten kann ggf. eine auf Erholung ausgerichtete Wohnanlage erstellt werden.

Sonstiges Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Das Wohn. - und Geschäftshaus wurde um 1850 / 1870 als Wasssermühle errichtet. Es steht unter Denkmalschutz. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit 30 bis 35 m². Die Wohnungen sind zwischen 52 und 64 m² groß. Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Cortage zu 50 % vom Verkäufer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Es gilt: Gebäudeenergieausweis ist nicht erforderlich nach GEG § 79 (4). Baudenkmäler Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Dachboden, Dachgeschoss, denkmalgeschützt, Erdgeschoss, Garten, Gasheizung, Hobbyraum, Holzfenster, Massivbauweise, sanierungsbedürftig, Stellplatz, teilweise erschlossen