Top-Investment in Bestlage: Vier Ferienapartments in der Lüneburger Innenstadt
4 Ferienapartments in zwei separaten Gebäuden gute Auslastung möglicher Mietpreis 100 € pro Nacht guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich
Merkmale
Einbauküche, Kochnische
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
8.550,66 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
884.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
84.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in zwei separaten Gebäuden im Herzen der historischen Lüneburger Altstadt. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu den charmanten Gassen, mittelalterlichen Backsteinfassaden und dem lebendigen Flair der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Theater und Museen, sowie die idyllischen Plätze entlang der Ilmenau liegen in direkter Umgebung. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zum Bahnhof. So vereinen die Wohnungen den einzigartigen Charakter eines historischen Umfelds mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Objektdetails
Zum Verkauf stehen vier separate Ferienapartments in zwei charmanten Altstadthäusern im Herzen der Lüneburger Innenstadt. Dank ihrer gefragten Lage und dem sehr guten Zustand bieten die Apartments eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bereits nachgewiesener, stabiler Auslastung.
Zwei der Apartments verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 28,2 m², die beiden weiteren über ca. 18,6 m². Jede Einheit ist optimal geschnitten und bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile bzw. Pantryküche sowie ein modernes Duschbad.
Ein separater Raum mit Waschmaschine und Trockner steht allen Feriengästen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung; darüber hinaus ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die zeitgemäße Heiztechnik: Zwei Apartments werden über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme versorgt, die beiden anderen über eine zentrale Gasheizung.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Verkauf umfasst das gesamte Inventar, sodass die Apartments unmittelbar weiterbetrieben und ohne zusätzliche Investitionen vermietet werden können.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
