Eckhaus-Chance mit Garage: 5 Zimmer zum Top-Preis - Modernisieren & Einziehen Verhandlungsbasis
Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus in Roßwein bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1896 errichtete Haus überzeugt durch seine klassische Bausubstanz und eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und insgesamt 5 Zimmern zzgl. Küche/Bad eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Das Grundstück umfasst ca. 90 m² und ist damit pflegeleicht. Ideal für Eigentümer, die wenig Aufwand im Außenbereich wünschen. Im Inneren stehen unter anderem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, wodurch sich im Rahmen einer Modernisierung viel individueller Gestaltungsspielraum eröffnet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter und historischer Herkunft, das nach Renovierung ein gemütliches Zuhause in Roßwein werden kann, eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte, Sanierer oder Käufer mit dem Wunsch, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
90 m² Grundstück
Keller
Garage
Kabelanschluss
Die Immobilie verfügt über einen Kabel-/Sat-TV-Anschluss und bietet damit eine zuverlässige Grundlage für vielfältige Entertainment- und Medienangebote. Eine Garage ist vorhanden und ermöglicht komfortables, witterungsgeschütztes Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Etagenheizung; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gas.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
47000 €47.000 €
587,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
50.525 €1
Kaufpreis
47.000 €
Kaufnebenkosten
3.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
705 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßwein (04741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Roßwein. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Roßwein gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Verbindungsstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Sie von naturnahen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
(VB) Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
