Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.779 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  967 m² Grundstück

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Ampfing (84539)

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Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis
Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich der
Kreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München.
Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer guten
Verkehrsanbindung über die Autobahn A94 und die Bahnstrecke
München-Mühldorf-Simbach, macht den Ort verkehrstechnisch
sehr attraktiv. Der Bahnhof Ampfing bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, ergänzt
durch ein regionales Busnetz mit zentraler Haltestelle in
Bahnhofsnähe.
Auch im Bereich der Infrastruktur ist Ampfing gut aufgestellt. Für
Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine
Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden
sich in den benachbarten Städten, z. B. in Mühldorf, Waldkraiburg
oder Haag. Berufsschulen und Fachoberschulen sind ebenfalls gut
erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie EDEKA,
Lidl und Netto sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und
kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum gesichert.
Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés, Restaurants und
Dienstleistungsbetrieben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig gut erreichbar und es stehen ausreichend kostenlose
Parkplätze zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien
ergänzt, die Ampfing mit umliegenden Gemeinden verbinden,
darunter z. B. die Linien 6224 und 7512. Insgesamt bietet Ampfing
eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, gepaart mit
einer naturnahen Lage und guter Anbindung an die Metropolregion
München.