Niebler Bau GmbH

Frau Hildegard Niebler

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Drei Zimmerwohnung in Erdgeschoss

€ 303.325,50
Kaufpreis
69,73 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

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AdresseAm Spindelberg 12 a/b
93183 Kallmünz 
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Klimafreundlicher Neubau mit 12 barrierefreien Wohneinheiten; durch die KfW mit vergünstigtem Zinssatz förderbar

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 303.325,50 Preis/m² € 4.350 1 Stellplatz € 6.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der idyllische Ort Kallmünz am Fuß des Berges hat sich sein mittelalterliches Aussehen mit Brücke und engen Gassen weitgehend bewahrt und ist mit Sicherheit einer der romantischsten Orte der Oberpfalz.
Kallmünz liegt gut 25 Autominuten von Regensburg entfernt.
Aber auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Das Neubauprojekt

euro240 250 - € 303.325living_area55.23 - 71.04 m²rooms2 - 3 Zi.homeNeubauprojekt mit 12 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

seit 11.07.2023

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

6,63 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Klimfreundlicher Neubau Energieeffizienzhaus 40
- Barrierefrei
- Erhöhter Schallschutz
- dreifach Verglasung
- Enthärtungsanlage
- Aufzug von Keller bis Dachgeschoß
- Parkettböden
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
-...

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Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

Partner

Niebler Bau GmbH

Bundesstr. 16b, 92331 Parsberg

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Frau Hildegard Niebler

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2bas75v

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